8 Rue Louis Vidal, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Vidal, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Vidal, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bajatière Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Ponsard à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 201 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 74 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1167 mètres
- - Lycée général privé Externat Notre Dame à 136 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 341 mètres
- - école primaire maison d'exploration SCHOLA NATURA à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis Vidal
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis Vidal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Vidal, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Vidal dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Vidal par rapport à la voie
Sur Rue Louis Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 8 Rue Louis Vidal se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Vidal par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Vidal se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 9.98 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Vidal à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Vidal est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
