3 Rue Lucien Andrieux, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lucien Andrieux, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°5 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lucien Andrieux, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Vigny-Musset à dominante résidentielle.
3 niveaux - 68 logements - 102 parkings - 3641 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Lucien Andrieux à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1043 mètres
- - Collège Olympique à 627 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 523 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 873 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 287 mètres
- - Ecole primaire Beauvert à 175 mètres
Ventes au 3 Rue Lucien Andrieux
Les 3 ventes au 3 Rue Lucien Andrieux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lucien Andrieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lucien Andrieux, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lucien Andrieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lucien Andrieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lucien Andrieux dans son marché local
Prix du 3 Rue Lucien Andrieux par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Andrieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 3 Rue Lucien Andrieux se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lucien Andrieux par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lucien Andrieux se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 11.48 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lucien Andrieux à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lucien Andrieux est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
