40 Rue Lucien Andrieux, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Lucien Andrieux, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², inférieur de 12.47 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Lucien Andrieux, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Beauvert à dominante résidentielle.
8 niveaux - 39 logements - 39 parkings - 639 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Lucien Andrieux à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1011 mètres
- - Collège Olympique à 580 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 624 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 939 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 453 mètres
- - Ecole primaire Beauvert à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Lucien Andrieux
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Lucien Andrieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Lucien Andrieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Lucien Andrieux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Lucien Andrieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Lucien Andrieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Lucien Andrieux dans son marché local
Prix du 40 Rue Lucien Andrieux par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Andrieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 40 Rue Lucien Andrieux se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Lucien Andrieux par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Lucien Andrieux se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 15.68 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Lucien Andrieux à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Lucien Andrieux est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
