82 Rue Lucien Andrieux, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Lucien Andrieux, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², identique à celui du n°84 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Lucien Andrieux, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Vigny-Musset à dominante résidentielle.
9 niveaux - 8 logements - 14015 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0032 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0030 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0029 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Lucien Andrieux à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1005 mètres
- - Collège Olympique à 580 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 675 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 971 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 528 mètres
- - Ecole primaire Beauvert à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue Lucien Andrieux
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue Lucien Andrieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Lucien Andrieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Lucien Andrieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Lucien Andrieux dans son marché local
Prix du 82 Rue Lucien Andrieux par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Andrieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 82 Rue Lucien Andrieux se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Lucien Andrieux par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Lucien Andrieux se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 15.5 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Lucien Andrieux à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Lucien Andrieux est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
