1 Rue Mably, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Mably, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°3 mais inférieur de 15.04 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Mably, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hébert-Mutualité à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 206 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bir Hakeim à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 315 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 673 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 78 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 626 mètres
- - Ecole primaire Menon à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Mably
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Mably au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Mably
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Mably, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mably
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mably complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Mably dans son marché local
Prix du 1 Rue Mably par rapport à la voie
Sur Rue Mably, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 1 Rue Mably se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Mably par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Mably se situe 19.51 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 16.45 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Mably à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Mably est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
