2 Rue Mallifaud, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mallifaud, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², inférieur de 9.35 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mallifaud, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 4 logements - 7 locaux - 6 parkings - 334 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Mallifaud à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 612 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 648 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 887 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 331 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 443 mètres
- - Ecole primaire Bajatière à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mallifaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mallifaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mallifaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mallifaud, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mallifaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mallifaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mallifaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Mallifaud par rapport à la voie
Sur Rue Mallifaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 2 Rue Mallifaud se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mallifaud par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mallifaud se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 18.53 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mallifaud à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mallifaud est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
