24 bis Rue Mallifaud, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Mallifaud, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°24 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Mallifaud, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 258 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Mallifaud à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 548 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 636 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 747 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 186 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 554 mètres
- - Ecole primaire Bajatière à 444 mètres
Ventes au 24 bis Rue Mallifaud
Une vente a été recensée au 24 bis Rue Mallifaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Mallifaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Mallifaud, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Mallifaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Mallifaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Mallifaud dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Mallifaud par rapport à la voie
Sur Rue Mallifaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 24 bis Rue Mallifaud se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Mallifaud par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue Mallifaud se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 3.67 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Mallifaud à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Mallifaud est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
