47 Rue Mallifaud, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Mallifaud, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², supérieur de 16.32 % à celui du n°50 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Mallifaud, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Peretto à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 5 parkings - 340 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Gustave Rivet à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 537 mètres
- - collège privé les Charmilles à 557 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 621 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 188 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 534 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Mallifaud
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Mallifaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Mallifaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Mallifaud, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Mallifaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Mallifaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Mallifaud dans son marché local
Prix du 47 Rue Mallifaud par rapport à la voie
Sur Rue Mallifaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 47 Rue Mallifaud se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Mallifaud par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Mallifaud se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.8 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Mallifaud à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Mallifaud est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
