8 Rue Mallifaud, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mallifaud, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°8 bis et du 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Mallifaud, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 246 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Mallifaud à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 588 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 639 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 844 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 284 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 471 mètres
- - Ecole primaire Bajatière à 395 mètres
Ventes au 8 Rue Mallifaud
Une vente a été recensée au 8 Rue Mallifaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Mallifaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Mallifaud, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mallifaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mallifaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mallifaud dans son marché local
Prix du 8 Rue Mallifaud par rapport à la voie
Sur Rue Mallifaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 8 Rue Mallifaud se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mallifaud par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Mallifaud se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 6.25 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Mallifaud à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Mallifaud est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
