22 Rue Mansart, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Mansart, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², supérieur de 13.55 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Mansart, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier La Bruyère.
1 niveau - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Teisseire à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 649 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 532 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 890 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance des engins et des équipements à 757 mètres
- - Ecole maternelle Les Frênes à 866 mètres
- - Ecole primaire Jean Racine à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Mansart
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Mansart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Mansart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Mansart, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mansart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mansart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Mansart dans son marché local
Prix du 22 Rue Mansart par rapport à la voie
Sur Rue Mansart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 22 Rue Mansart se situe 19.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Mansart par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Mansart se situe 25.26 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 24.7 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Mansart à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Mansart est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 700 € au 22 Rue Mansart à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 493 € en assurant vous-même les visites, ou 1 246 € si le professionnel les prend en charge.
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