2 bis Rue Mansart, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Mansart, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3 et du 1.28 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Mansart, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Teisseire à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 509 mètres
- - Collège Charles Munch à 432 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 990 mètres
- - Lycée général privé Externat Notre Dame à 668 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 783 mètres
- - Ecole primaire Jean Racine à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Mansart
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Mansart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Mansart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Mansart, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Mansart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Mansart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Mansart dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Mansart par rapport à la voie
Sur Rue Mansart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 2 bis Rue Mansart se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Mansart par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Mansart se situe 40.81 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 42.05 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Mansart à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Mansart est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
