16 Rue Marcel Bourette, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Marcel Bourette, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 3.54 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Marcel Bourette, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Paul Cocat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Paul Cocat à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 675 mètres
- - Collège Vercors à 442 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 305 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 712 mètres
- - Ecole primaire Léon Jouhaux à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Marcel Bourette
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Marcel Bourette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Marcel Bourette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Rue Marcel Bourette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marcel Bourette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marcel Bourette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Marcel Bourette dans son marché local
Prix du 16 Rue Marcel Bourette par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Bourette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 16 Rue Marcel Bourette se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Marcel Bourette par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Marcel Bourette se situe 100 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Marcel Bourette à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Marcel Bourette est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
