7 Rue Marcelle Boninn, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marcelle Boninn, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marcelle Boninn, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Jean Macé.
12 niveaux - 486 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie-Louise Paris - Cea à 308 mètres
- - Grenoble à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 783 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 681 mètres
- - Lycée général international Europole à 801 mètres
- - Ecole primaire Simone Lagrange à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marcelle Boninn
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marcelle Boninn au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marcelle Boninn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marcelle Boninn, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcelle Boninn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcelle Boninn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marcelle Boninn dans son marché local
Prix du 7 Rue Marcelle Boninn par rapport à la voie
Sur Rue Marcelle Boninn, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 7 Rue Marcelle Boninn se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marcelle Boninn par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marcelle Boninn se situe 30.49 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 27.95 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marcelle Boninn à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marcelle Boninn est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
