16 Rue Marie Chamoux, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Marie Chamoux, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°19 et du 0.18 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Marie Chamoux, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Abbaye à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 532 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Augustin à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1024 mètres
- - Collège Vercors à 406 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 499 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 756 mètres
- - Ecole primaire Grand Châtelet à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Marie Chamoux
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Marie Chamoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Marie Chamoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Marie Chamoux, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marie Chamoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marie Chamoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Marie Chamoux dans son marché local
Prix du 16 Rue Marie Chamoux par rapport à la voie
Sur Rue Marie Chamoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 16 Rue Marie Chamoux se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Marie Chamoux par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Marie Chamoux se situe 38.35 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 39.93 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Marie Chamoux à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Marie Chamoux est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
