Avenue Washington, 38000 Grenoble
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Washington, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 091 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 32 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Washington dans son marché local
Prix Avenue Washington par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Washington se situe 21.63 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 21.03 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Washington à Grenoble
Le loyer moyen estimé Avenue Washington est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Washington
Les ventes enregistrées Avenue Washington témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 80 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Washington
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Augustin à 176 mètres
- - Grenoble à 2856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1045 mètres
- - Collège Vercors à 391 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1774 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 434 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 808 mètres
- - Ecole primaire Grand Châtelet à 90 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Washington
Adresses Avenue Washington
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Washington, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 104 550 € au Avenue Washington à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 614 € en assurant vous-même les visites, ou 1 307 € si le professionnel les prend en charge.
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