7 Rue Martin Luther King, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Martin Luther King, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°8 mais supérieur de 19.33 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Martin Luther King, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Eaux Claires-Painlevé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 65 logements - 63 parkings - 1789 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Docteur Schweitzer à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 97 mètres
- - Lycée polyvalent Vaucanson à 248 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 121 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Martin Luther King
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Martin Luther King au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Martin Luther King
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Martin Luther King, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Martin Luther King
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Martin Luther King complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Martin Luther King dans son marché local
Prix du 7 Rue Martin Luther King par rapport à la voie
Sur Rue Martin Luther King, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 7 Rue Martin Luther King se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Martin Luther King par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Martin Luther King se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 5.69 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Martin Luther King à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Martin Luther King est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
