11 bis Rue Marx Dormoy, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², supérieur de 11.37 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Marx Dormoy, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 186 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 211 mètres
- - Grenoble à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 219 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 577 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 687 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 212 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 259 mètres
Ventes au 11 bis Rue Marx Dormoy
Les 2 ventes au 11 bis Rue Marx Dormoy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Marx Dormoy, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 11 bis Rue Marx Dormoy se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Marx Dormoy par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Marx Dormoy se situe 3 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 5.03 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Marx Dormoy à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Marx Dormoy est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
