18 ter Rue Marx Dormoy, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 ter Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 4 193 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 2.24 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 ter Rue Marx Dormoy, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Cours Berriat à dominante résidentielle.
8 niveaux - 145 logements - 1676 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Berriat-Le Magasin à 316 mètres
- - Grenoble à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 413 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 721 mètres
- - Lycée général international Europole à 836 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 106 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 375 mètres
Ventes au 18 ter Rue Marx Dormoy
Les 6 ventes au 18 ter Rue Marx Dormoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 ter Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 ter Rue Marx Dormoy, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 ter Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 18 ter Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 18 ter Rue Marx Dormoy se situe 47.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 ter Rue Marx Dormoy par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 ter Rue Marx Dormoy se situe 57.28 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 53.98 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 ter Rue Marx Dormoy à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 18 ter Rue Marx Dormoy est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
