21 Rue Marx Dormoy, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², supérieur de 35.97 % à celui du n°14 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Marx Dormoy, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 202 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 265 mètres
- - Grenoble à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 281 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 622 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 741 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 161 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 289 mètres
Ventes au 21 Rue Marx Dormoy
Les 2 ventes au 21 Rue Marx Dormoy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Marx Dormoy, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 21 Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 21 Rue Marx Dormoy se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marx Dormoy par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Marx Dormoy se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 19.15 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Marx Dormoy à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Marx Dormoy est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
