22 bis Rue Marx Dormoy, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°22 et de n°22 ter.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 111 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Marx Dormoy, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Cours Berriat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 111 logements - 1 local - 272 parkings - 803 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0141 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0139 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Berriat-Le Magasin à 237 mètres
- - Grenoble à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 497 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 792 mètres
- - Lycée général international Europole à 850 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 146 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Marx Dormoy, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 22 bis Rue Marx Dormoy se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Marx Dormoy par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Marx Dormoy se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.18 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Marx Dormoy à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Marx Dormoy est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
