35 Rue Marx Dormoy, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°35 a et de n°35 c.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Marx Dormoy, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Berriat-Ampère.
3 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0166 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 339 mètres
- - Grenoble à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 359 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 681 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 808 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 115 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Marx Dormoy, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 35 Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 35 Rue Marx Dormoy se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Marx Dormoy par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 357 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Marx Dormoy se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 21.28 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Marx Dormoy à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Marx Dormoy est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.08 % sur 1 an et baissé de 12.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
