40 Rue Maurice Barrès, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Maurice Barrès, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Maurice Barrès, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bajatière Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 42 parkings - 416 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bajatière à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 436 mètres
- - Collège Vercors à 435 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1278 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 73 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 104 mètres
- - Ecole primaire privée Kerber à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Maurice Barrès
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Maurice Barrès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Maurice Barrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Maurice Barrès, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Maurice Barrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Maurice Barrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Maurice Barrès dans son marché local
Prix du 40 Rue Maurice Barrès par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Barrès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 40 Rue Maurice Barrès se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Maurice Barrès par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Maurice Barrès se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 13.11 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Maurice Barrès à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Maurice Barrès est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
