2 bis Rue Maurice Gignoux, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Maurice Gignoux, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.33 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Maurice Gignoux, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Maurice Gignoux à 6 mètres
- - Grenoble à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 650 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 657 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 619 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 313 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Maurice Gignoux
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Maurice Gignoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Maurice Gignoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Maurice Gignoux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Maurice Gignoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Maurice Gignoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Maurice Gignoux dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Maurice Gignoux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Gignoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 2 bis Rue Maurice Gignoux se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Maurice Gignoux par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Maurice Gignoux se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 2.97 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Maurice Gignoux à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Maurice Gignoux est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
