11 Rue Mayen, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Mayen, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Mayen, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 20 parkings - 447 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Esclangon à 117 mètres
- - Grenoble à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 625 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 585 mètres
- - Lycée général international Europole à 615 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 356 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 123 mètres
Ventes au 11 Rue Mayen
Les 10 ventes au 11 Rue Mayen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Mayen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Mayen, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Mayen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Mayen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Mayen dans son marché local
Prix du 11 Rue Mayen par rapport à la voie
Sur Rue Mayen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 11 Rue Mayen se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Mayen par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Mayen se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 9.14 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Mayen à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Mayen est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 300 € au 11 Rue Mayen à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 008 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge.
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