7 Rue Mayen, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Mayen, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°12 et du 0.17 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Mayen, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 555 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0235 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Esclangon à 158 mètres
- - Grenoble à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 655 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 621 mètres
- - Lycée général international Europole à 645 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 327 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Mayen
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Mayen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Mayen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Mayen, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mayen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mayen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Mayen dans son marché local
Prix du 7 Rue Mayen par rapport à la voie
Sur Rue Mayen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 7 Rue Mayen se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Mayen par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Mayen se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 6 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Mayen à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Mayen est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
