12 Rue Mayen, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Mayen, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°7 mais inférieur de 8.53 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Mayen, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 41 parkings - 1066 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0187 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0185 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0188 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Esclangon à 166 mètres
- - Grenoble à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 659 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 627 mètres
- - Lycée général international Europole à 648 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 319 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Mayen
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Mayen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Mayen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Mayen, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mayen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mayen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Mayen dans son marché local
Prix du 12 Rue Mayen par rapport à la voie
Sur Rue Mayen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 12 Rue Mayen se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Mayen par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Mayen se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 9.29 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Mayen à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Mayen est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 700 € au 12 Rue Mayen à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 618 € en assurant vous-même les visites, ou 1 809 € si le professionnel les prend en charge.
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