1 bis Rue Menon, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Menon, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°14 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 143 logements et 4 locaux.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 bis Rue Menon, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Île Verte-Maréchal Randon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 143 logements - 4 locaux - 93 parkings - 2168 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 1076 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 509 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1304 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Menon
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Menon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Menon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Menon, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Menon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Menon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Menon dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Menon par rapport à la voie
Sur Rue Menon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 1 bis Rue Menon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Menon par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Menon se situe 43.93 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 45.02 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 000 € au 1 bis Rue Menon à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 800 € en assurant vous-même les visites, ou 2 400 € si le professionnel les prend en charge.
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