21 Rue Mozart, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°19 et du 0.19 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Mozart, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, D'alembert à 211 mètres
- - Grenoble à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 414 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 825 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 825 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 76 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Mozart, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 21 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 21 Rue Mozart se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Mozart par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Mozart se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 5.23 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Mozart à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Mozart est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
