6 Rue Mozart, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², inférieur de 8.77 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Mozart, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 161 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, D'alembert à 192 mètres
- - Grenoble à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 428 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 851 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 798 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 76 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 348 mètres
Ventes au 6 Rue Mozart
Les 2 ventes au 6 Rue Mozart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Mozart, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 6 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 6 Rue Mozart se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Mozart par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Mozart se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 14.01 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Mozart à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Mozart est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 850 € au 6 Rue Mozart à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 846 € en assurant vous-même les visites, ou 1 423 € si le professionnel les prend en charge.
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