3 Rue Nicolas Boileau, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Nicolas Boileau, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², supérieur de 10.24 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Nicolas Boileau, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Bruyère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 119 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Teisseire à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 669 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 562 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 908 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 786 mètres
- - Ecole maternelle Les Frênes à 880 mètres
- - Ecole primaire Jean Racine à 231 mètres
Ventes au 3 Rue Nicolas Boileau
Une vente a été recensée au 3 Rue Nicolas Boileau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Nicolas Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Nicolas Boileau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nicolas Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nicolas Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Nicolas Boileau dans son marché local
Prix du 3 Rue Nicolas Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 3 Rue Nicolas Boileau se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Nicolas Boileau par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Nicolas Boileau se situe 20.65 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 22.19 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Nicolas Boileau à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Nicolas Boileau est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
