10 Rue Nicolas Chorier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Nicolas Chorier, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Nicolas Chorier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 253 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade à 21 mètres
- - Grenoble à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1392 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 210 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 528 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 519 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 132 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 110 mètres
Ventes au 10 Rue Nicolas Chorier
Les 5 ventes au 10 Rue Nicolas Chorier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Nicolas Chorier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Nicolas Chorier, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Nicolas Chorier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Nicolas Chorier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Nicolas Chorier dans son marché local
Prix du 10 Rue Nicolas Chorier par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Chorier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 10 Rue Nicolas Chorier se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Nicolas Chorier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Nicolas Chorier se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 10.86 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Nicolas Chorier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Nicolas Chorier est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
