26 bis Rue Nicolas Chorier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Nicolas Chorier, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°29 mais supérieur de 2.24 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Nicolas Chorier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Bruno à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 37 logements - 4 locaux - 368 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 65 mètres
- - Grenoble à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1600 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 123 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 624 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 696 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 183 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Nicolas Chorier
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Nicolas Chorier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Nicolas Chorier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Nicolas Chorier, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Nicolas Chorier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Nicolas Chorier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Nicolas Chorier dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Nicolas Chorier par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Chorier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 26 bis Rue Nicolas Chorier se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Nicolas Chorier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Nicolas Chorier se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 5.36 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Nicolas Chorier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Nicolas Chorier est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
