31 Rue Nicolas Chorier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Nicolas Chorier, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°31 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 154 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Nicolas Chorier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Bruno à dominante résidentielle.
7 niveaux - 154 logements - 3947 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 77 mètres
- - Grenoble à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1598 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 140 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 643 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 715 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 192 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 168 mètres
Ventes au 31 Rue Nicolas Chorier
Les 8 ventes au 31 Rue Nicolas Chorier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Nicolas Chorier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Nicolas Chorier, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Nicolas Chorier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Nicolas Chorier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Nicolas Chorier dans son marché local
Prix du 31 Rue Nicolas Chorier par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Chorier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 31 Rue Nicolas Chorier se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Nicolas Chorier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Nicolas Chorier se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 8.62 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Nicolas Chorier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Nicolas Chorier est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
