35 Rue Nicolas Chorier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Nicolas Chorier, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°37 mais inférieur de 3.85 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Nicolas Chorier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Bruno à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 119 mètres
- - Grenoble à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 179 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 671 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 749 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 233 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 209 mètres
Ventes au 35 Rue Nicolas Chorier
Une vente a été recensée au 35 Rue Nicolas Chorier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Nicolas Chorier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Nicolas Chorier, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Nicolas Chorier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Nicolas Chorier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Nicolas Chorier dans son marché local
Prix du 35 Rue Nicolas Chorier par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Chorier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 35 Rue Nicolas Chorier se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Nicolas Chorier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Nicolas Chorier se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 2.53 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Nicolas Chorier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Nicolas Chorier est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
