80 bis Rue Nicolas Chorier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 bis Rue Nicolas Chorier, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°83 bis et de n°80 ter.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 bis Rue Nicolas Chorier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Waldeck-Rousseau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ISLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 228 mètres
- - Grenoble à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 677 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1151 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 588 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 320 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 118 mètres
Ventes au 80 bis Rue Nicolas Chorier
Une vente a été recensée au 80 bis Rue Nicolas Chorier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 bis Rue Nicolas Chorier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 bis Rue Nicolas Chorier, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 bis Rue Nicolas Chorier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 bis Rue Nicolas Chorier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 bis Rue Nicolas Chorier dans son marché local
Prix du 80 bis Rue Nicolas Chorier par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Chorier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 80 bis Rue Nicolas Chorier se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 bis Rue Nicolas Chorier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 bis Rue Nicolas Chorier se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 9.84 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 bis Rue Nicolas Chorier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 80 bis Rue Nicolas Chorier est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
