17 Rue Paul Bourget, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Paul Bourget, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 1.25 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Paul Bourget, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Capuche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 313 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Rue Des Déportés à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 210 mètres
- - collège privé les Charmilles à 225 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 865 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 225 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 707 mètres
- - Ecole Primaire Publique Ferdinand Buisson à 177 mètres
Ventes au 17 Rue Paul Bourget
Les 3 ventes au 17 Rue Paul Bourget donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Paul Bourget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Paul Bourget, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Paul Bourget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Paul Bourget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Paul Bourget dans son marché local
Prix du 17 Rue Paul Bourget par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bourget, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 17 Rue Paul Bourget se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Paul Bourget par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Paul Bourget se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 13.86 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Paul Bourget à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Paul Bourget est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
