40 Rue Paul Bourget, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Paul Bourget, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°33 et du 13.31 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Paul Bourget, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Peretto à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 129 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs bois (rondin) - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Rue Des Déportés à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 281 mètres
- - collège privé les Charmilles à 286 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 808 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 286 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 603 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Charmilles à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Paul Bourget
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Paul Bourget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Paul Bourget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Paul Bourget, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Paul Bourget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Paul Bourget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Paul Bourget dans son marché local
Prix du 40 Rue Paul Bourget par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bourget, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 40 Rue Paul Bourget se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Paul Bourget par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Paul Bourget se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.13 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Paul Bourget à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Paul Bourget est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
