18 Rue Paul et Germaine Veyret, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Paul et Germaine Veyret, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², supérieur de 16.95 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Paul et Germaine Veyret, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Rondeau-Libération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 53 parkings - 1373 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Verlaine à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 888 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1147 mètres
- - Lycée polyvalent Lesdiguiéres à 781 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 949 mètres
- - Ecole élémentaire à 169 mètres
Ventes au 18 Rue Paul et Germaine Veyret
Les 4 ventes au 18 Rue Paul et Germaine Veyret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Paul et Germaine Veyret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Paul et Germaine Veyret, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Paul et Germaine Veyret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Paul et Germaine Veyret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Paul et Germaine Veyret dans son marché local
Prix du 18 Rue Paul et Germaine Veyret par rapport à la voie
Sur Rue Paul et Germaine Veyret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 18 Rue Paul et Germaine Veyret se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Paul et Germaine Veyret par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Paul et Germaine Veyret se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 4.59 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Paul et Germaine Veyret à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Paul et Germaine Veyret est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
