1 Rue Paul Helbronner, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Helbronner, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°1 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Helbronner, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Bruyère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 10 logements - 1 local - 283 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Jean Racine à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 719 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 248 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 567 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 448 mètres
- - Ecole maternelle Les Frênes à 552 mètres
- - Ecole primaire Les Buttes à 192 mètres
Ventes au 1 Rue Paul Helbronner
Les 2 ventes au 1 Rue Paul Helbronner donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Helbronner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul Helbronner, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Helbronner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Helbronner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Helbronner dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Helbronner par rapport à la voie
Sur Rue Paul Helbronner, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 1 Rue Paul Helbronner se situe 51.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Helbronner par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Helbronner se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 3.78 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Helbronner à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Helbronner est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 400 € au 1 Rue Paul Helbronner à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 435 € en assurant vous-même les visites, ou 1 718 € si le professionnel les prend en charge.
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