18 Rue Paul Helbronner, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Paul Helbronner, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°16 bis et du 3.84 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 225 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Paul Helbronner, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Helbronner à dominante résidentielle.
18 niveaux - 225 logements - 225 parkings - 4710 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0023 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0014 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Jean Racine à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 757 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 432 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 619 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 587 mètres
- - Ecole maternelle Les Frênes à 568 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 188 mètres
Ventes au 18 Rue Paul Helbronner
Les 2 ventes au 18 Rue Paul Helbronner donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Paul Helbronner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Paul Helbronner, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Paul Helbronner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Paul Helbronner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Paul Helbronner dans son marché local
Prix du 18 Rue Paul Helbronner par rapport à la voie
Sur Rue Paul Helbronner, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 18 Rue Paul Helbronner se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Paul Helbronner par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Paul Helbronner se situe 37.04 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 38.65 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Paul Helbronner à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Paul Helbronner est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
