26 Rue Paul Helbronner, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Paul Helbronner, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², supérieur de 7.62 % à celui du n°24 et du 11.91 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Paul Helbronner, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Helbronner à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 17 parkings - 479 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0057 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Jean Racine à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 768 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 548 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 645 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 669 mètres
- - Ecole maternelle Les Frênes à 574 mètres
- - Ecole primaire La Fontaine à 201 mètres
Ventes au 26 Rue Paul Helbronner
Les 5 ventes au 26 Rue Paul Helbronner constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Paul Helbronner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Paul Helbronner, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paul Helbronner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paul Helbronner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Paul Helbronner dans son marché local
Prix du 26 Rue Paul Helbronner par rapport à la voie
Sur Rue Paul Helbronner, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 26 Rue Paul Helbronner se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Paul Helbronner par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Paul Helbronner se situe 23.15 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 25.12 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Paul Helbronner à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Paul Helbronner est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
