3 Rue Pierre Arthaud, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Arthaud, affiche un prix moyen de 4 539 €/m², supérieur de 30.02 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 12 locaux.
9 biens vendus à l'adresse - 150 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Arthaud, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Championnet à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 9 logements - 12 locaux - 163 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Championnet à 165 mètres
- - Grenoble à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1146 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 195 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 376 mètres
- - Lycée général Champollion à 426 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 191 mètres
Ventes au 3 Rue Pierre Arthaud
Les 9 ventes au 3 Rue Pierre Arthaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Arthaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Arthaud, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Arthaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Arthaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Arthaud dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Arthaud par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Arthaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 4 539 €/m², le 3 Rue Pierre Arthaud se situe 20.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Arthaud par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Arthaud se situe 70.13 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 71.41 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Arthaud à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Arthaud est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 950 € au 3 Rue Pierre Arthaud à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 674 € en assurant vous-même les visites, ou 2 837 € si le professionnel les prend en charge.
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