4 Rue Pierre Arthaud, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Arthaud, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², inférieur de 10.4 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
149 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Arthaud, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Championnet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Championnet à 155 mètres
- - Grenoble à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1141 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 185 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 366 mètres
- - Lycée général Champollion à 419 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pierre Arthaud
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pierre Arthaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Arthaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Arthaud, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Arthaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Arthaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Arthaud dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Arthaud par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Arthaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 4 Rue Pierre Arthaud se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Arthaud par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Arthaud se situe 25.6 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 26.55 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Arthaud à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Arthaud est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 550 € au 4 Rue Pierre Arthaud à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 189 € en assurant vous-même les visites, ou 2 094 € si le professionnel les prend en charge.
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