8 Rue Pierre Arthaud, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Arthaud, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°6 mais inférieur de 17.7 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Arthaud, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Championnet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Championnet à 169 mètres
- - Grenoble à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1163 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 208 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 382 mètres
- - Lycée général Champollion à 422 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 204 mètres
Ventes au 8 Rue Pierre Arthaud
Une vente a été recensée au 8 Rue Pierre Arthaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Arthaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Arthaud, 178 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Arthaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Arthaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Arthaud dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Arthaud par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Arthaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 8 Rue Pierre Arthaud se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Arthaud par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Arthaud se situe 44.77 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 41.06 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Arthaud à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Arthaud est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
