4 Rue Pierre Bonnard, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Bonnard, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Bonnard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Capuche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 721 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Capuche à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 151 mètres
- - collège privé les Charmilles à 125 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1088 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 125 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 764 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Charmilles à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pierre Bonnard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pierre Bonnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Bonnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Bonnard, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Bonnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Bonnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Bonnard dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Bonnard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bonnard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 4 Rue Pierre Bonnard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Bonnard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Bonnard se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 15.45 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Bonnard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Bonnard est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 950 € au 4 Rue Pierre Bonnard à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 799 € en assurant vous-même les visites, ou 1 399 € si le professionnel les prend en charge.
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