1 Rue Pierre Dupont, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pierre Dupont, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², inférieur de 9.84 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pierre Dupont, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Jaurès-Vallier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 1 local - 237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Ouest) à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1100 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 226 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 900 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 524 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 465 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 500 mètres
Ventes au 1 Rue Pierre Dupont
Les 2 ventes au 1 Rue Pierre Dupont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pierre Dupont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pierre Dupont, 219 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Dupont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Dupont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pierre Dupont dans son marché local
Prix du 1 Rue Pierre Dupont par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Dupont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 1 Rue Pierre Dupont se situe 20.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pierre Dupont par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pierre Dupont se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 20.27 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pierre Dupont à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pierre Dupont est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
