Rue Charles Gounod, 38000 Grenoble
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Charles Gounod, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 774 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix Rue Charles Gounod par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Charles Gounod se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.43 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Charles Gounod à Grenoble
Le loyer moyen estimé Rue Charles Gounod est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Charles Gounod
Les ventes enregistrées Rue Charles Gounod témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Charles Gounod
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Ouest) à 165 mètres
- - Grenoble à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1135 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 230 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 888 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 542 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 451 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 455 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Charles Gounod
Adresses Rue Charles Gounod
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Charles Gounod, classées par tranches de numéros.
