2 Rue Pierre Dupont, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Dupont, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Dupont, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Lustucru à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 194 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Ouest) à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1105 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 222 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 893 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 532 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 460 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 489 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Dupont
Les 3 ventes au 2 Rue Pierre Dupont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Dupont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Dupont, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Dupont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Dupont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Dupont dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Dupont par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Dupont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 2 Rue Pierre Dupont se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Dupont par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Dupont se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 11.57 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Dupont à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Dupont est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
