12 Rue Pierre Dupont, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pierre Dupont, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 0.45 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pierre Dupont, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Lustucru à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Ouest) à 145 mètres
- - Grenoble à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1184 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 304 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 961 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 475 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 471 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 471 mètres
Ventes au 12 Rue Pierre Dupont
Les 3 ventes au 12 Rue Pierre Dupont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pierre Dupont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pierre Dupont, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Dupont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Dupont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pierre Dupont dans son marché local
Prix du 12 Rue Pierre Dupont par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Dupont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 12 Rue Pierre Dupont se situe 18.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pierre Dupont par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pierre Dupont se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 14.78 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pierre Dupont à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pierre Dupont est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
