13 Rue Pierre Dupont, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pierre Dupont, affiche un prix moyen de 3 421 €/m², inférieur de 17.45 % à celui du n°15 mais supérieur de 8.85 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pierre Dupont, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Lustucru à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 12 parkings - 317 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0199 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Ouest) à 148 mètres
- - Grenoble à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1197 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 320 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 975 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 463 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 474 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Pierre Dupont
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Pierre Dupont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pierre Dupont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pierre Dupont, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Dupont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Dupont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pierre Dupont dans son marché local
Prix du 13 Rue Pierre Dupont par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Dupont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 421 €/m², le 13 Rue Pierre Dupont se situe 29.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pierre Dupont par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pierre Dupont se situe 27.98 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 25.5 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pierre Dupont à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pierre Dupont est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
